Definición del precio de arrendamiento

En Landtoken, todos los campos que ofrecemos estarán acompañados de un contrato de arrendamiento incorporado.

Esto significa que Landtoken se encargará de alquilar el campo a un operador para que este lo gestione, lo que garantiza a los inversores que la renta que recibirán está asegurada, independientemente del rendimiento productivo del operador.

Cómo se establece el precio de arrendamiento

El precio del arrendamiento de un campo en Landtoken se fija utilizando una metodología comúnmente utilizada en la industria agrícola. Este precio se determina en quintales de soja por hectárea arrendada. Un quintal (qq) es equivalente a 100 kg.

Calidad del campo y distribución de hectáreas

Es importante mencionar que, en un campo agrícola, existe una mezcla de calidad en la superficie. Esto implica que algunas hectáreas tienen una calidad superior, mientras que otras son de calidad media, y en algunas áreas no se realiza siembra debido a la presencia de calles internas, árboles u otros factores.

Métodos para calcular el precio del arrendamiento

Existen varias maneras de calcular el precio del arrendamiento de un campo, y en Landtoken se seguirán dos enfoques posibles:

Método 1: Precio por hectárea productiva

Este es el método más habitual en la industria, y consiste en calcular el precio del arrendamiento tomando como referencia las hectáreas que se siembran. Por ejemplo:

Supongamos que un campo tiene 100 hectáreas, de las cuales 80 hectáreas son productivas y 20 hectáreas no se siembran. Si aplicamos el método de calcular únicamente las hectáreas productivas, el precio de arrendamiento sería de 15 quintales de soja por hectárea. Esto resulta en un total anual de:

15 qq soja x 80 has = 1.200 quintales de soja por año.

Método 2: Precio por hectárea total

El segundo método consiste en calcular el precio del arrendamiento tomando en cuenta todas las hectáreas del campo, tanto las productivas como las no productivas. En este caso, si el campo tiene 100 hectáreas, el precio de arrendamiento podría ser de 12 quintales de soja por hectárea, resultando en un total anual de:

12 qq soja x 100 has = 1.200 quintales de soja por año.

Aunque el precio por hectárea parece más bajo en el segundo caso, el ingreso total por arrendamiento es el mismo en ambos métodos.

Método utilizado por Landtoken

En Landtoken, para alinearnos con la metodología habitual en la industria agrícola, utilizaremos el primer método, que se basa en el cálculo del precio del arrendamiento sobre las hectáreas productivas del campo. Esto significa que, siempre que consultes el precio de arrendamiento de un campo, este se aplicará solo a las hectáreas productivas de dicho campo.

¿Cómo se reparte la renta entre los inversores?

Independientemente del método utilizado para calcular el arrendamiento, todos los inversores recibirán la misma renta proporcional a su inversión. Los quintales obtenidos del campo se distribuyen entre todos los inversores, garantizando que cada uno reciba su parte correspondiente.