La tokenización de activos es el proceso mediante el cual un activo real o financiero se representa de forma digital a través de un token, manteniendo pleno respaldo legal y económico sobre el activo subyacente.
En el caso de Landtoken, la tokenización consiste en convertir un instrumento financiero tradicional —como un Certificado de Participación (CP) de un fideicomiso— en su representación digital, sin alterar los derechos del inversor.
¿Qué se tokeniza exactamente?
No se tokeniza “el activo físico” de manera directa, sino el instrumento financiero que lo representa.
- El activo real (por ejemplo, campos productivos) sigue estando dentro del fideicomiso
- El CP es el instrumento legal que otorga derechos económicos
- El token es la representación digital de ese CP
Es decir, el token no reemplaza al instrumento financiero, sino que lo representa digitalmente.
Marco regulatorio
La tokenización de activos en Argentina se encuentra encuadrada dentro del régimen establecido por la Comisión Nacional de Valores (CNV) para la tokenización de activos reales.
Bajo este esquema:
- los derechos del inversor están definidos por el fideicomiso y su documentación legal
- el token funciona como un vehículo tecnológico para facilitar la operatoria
- la inversión mantiene su carácter regulado y transparente
¿Para qué sirve la tokenización?
- facilitar la transferencia de las participaciones
- ampliar los canales de acceso (mercado de capitales y exchanges habilitados)
- mejorar la eficiencia operativa y trazabilidad
- acercar activos tradicionalmente ilíquidos a nuevos inversores
Siempre sobre activos reales y bajo marcos regulatorios claros.