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¿Qué es un landtoken?

¿Qué es un Landtoken? | Preguntas Frecuentes

Un Landtoken es la representación digital de un Certificado de Participación (CP) del Fideicomiso Financiero Landtoken I, el vehículo que posee y administra los campos productivos.

Marco regulatorio

La estructura de Landtoken se encuentra alineada con la regulación de la Comisión Nacional de Valores (CNV), que establece el régimen para la tokenización de activos reales.

En este esquema:

  • el activo financiero subyacente es el Certificado de Participación del fideicomiso
  • el token es una representación digital de ese CP
  • los derechos económicos del inversor están definidos por el fideicomiso, no por el token en sí

Es decir, el token no reemplaza al instrumento financiero, sino que lo representa digitalmente.

¿Para qué sirve la representación digital?

  • facilitar la transferencia y negociación de las participaciones
  • ampliar los canales de acceso (mercado de capitales y exchanges habilitados)
  • mejorar la trazabilidad y eficiencia operativa

Siempre manteniendo una estructura regulada y respaldada por activos reales.

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El Fideicomiso Financiero Inmobiliario LANDTOKEN I, del cual es fiduciario Allaria Fiduciaria S.A., y Administrador Inmobiliario Landtkn S.A., ha emitido Certificados de Participación (CPs) autorizados a la oferta pública por la Comisión Nacional de Valores el 20-8-25 por resolución RESFC-2025-23234-APN-DIR#CNV – en el marco del Programa Global de Fideicomisos Financieros Landtoken, autorizado por el mismo organismo por resolución RESFC-2025-23084-APN-DIR#CNV del 1-4-25 -, y tiene por objeto viabilizar la participación de inversores (los “Inversores”, titulares de los CPs) en la propiedad de Inmuebles Rurales con destino a su arrendamiento para su Explotación Productiva. La inversión en los Certificados de Participación está sujeta a los riesgos propios de toda inversión inmobiliaria en general, y a los de la actividad agrícola en particular, sin que se garantice a los eventuales inversores una rentabilidad, ni la recuperabilidad del capital invertido. El prospecto del Programa y el Suplemento de Prospecto del Fideicomiso están disponibles en la página web de la Comisión Nacional de Valores (http://argentina.gob.ar/cnv).

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