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¿Qué significa el cambio de fideicomiso?

¿Qué significa el cambio de fideicomiso? | Preguntas Frecuentes

Tu capital es el mismo, pero ahora está mejor distribuido

El monto total que tenías invertido no cambia. Lo que sí cambia es cómo está distribuido.

En lugar de estar asignado a uno o varios campos específicos, tu capital ahora pasa a estar diversificado entre todos los campos que integran el fideicomiso financiero. Esto permite:

  • Reducir riesgos productivos y operativos
  • Mejorar la eficiencia global del portfolio
  • Lograr una exposición más balanceada al activo tierra

En la práctica, tu inversión sigue siendo en tierra productiva, pero ahora dentro de una canasta de campos, lo que fortalece el perfil riesgo–retorno.

Cómo vas a ver ahora tu inversión

A partir de la migración, tu inversión se representa mediante Certificados de Participación (CPs) del fideicomiso financiero.

  • Cada CP tiene un valor nominal de USD 1,00
  • Vas a ver en tu cuenta comitente tantos CPs como dólares tenías invertidos
  • Los CPs se acreditan en la cuenta comitente que nos hayas declarado

Ejemplo: si tu inversión era de USD 10.000, vas a ver 10.000 CPs en tu cuenta.

Este esquema alinea tu inversión con los estándares del mercado de capitales y permite una custodia clara y ordenada del instrumento financiero.

Por qué no vas a ver el detalle productivo en tu cuenta comitente

Las cuentas comitentes están diseñadas para mostrar instrumentos financieros, no el detalle económico o productivo de los activos subyacentes.

El nuevo Portfolio de Landtoken: entender qué hay detrás de tus CPs

Para complementar esta lógica, renovamos la sección de Portfolio dentro de Landtoken.

Allí vas a poder:

  • Cargar tu inversión
  • Ver en qué campos está distribuido tu capital
  • Entender la composición del fideicomiso
  • Analizar tu exposición productiva de forma clara y transparente

En resumen

  • La cuenta comitente muestra el instrumento financiero
  • Landtoken te muestra el activo real y productivo detrás de ese instrumento

Ambos cumplen roles distintos, pero complementarios.

Qué ganás con este nuevo esquema

  • Mayor diversificación
  • Estructura financiera más eficiente
  • Mejor integración con el mercado de capitales
  • Mayor orden operativo
  • Una experiencia de seguimiento más clara y profesional

Además, este esquema nos permite escalar la propuesta de forma ordenada y sostener el crecimiento del fideicomiso en el tiempo.

Qué no cambia

  • El foco en tierra productiva
  • La generación de renta agrícola
  • La lógica de inversión de largo plazo
  • El alineamiento entre inversores y activos reales

Seguís invirtiendo en lo mismo, pero ahora dentro de una estructura más sólida y preparada para el futuro.

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El Fideicomiso Financiero Inmobiliario LANDTOKEN I, del cual es fiduciario Allaria Fiduciaria S.A., y Administrador Inmobiliario Landtkn S.A., ha emitido Certificados de Participación (CPs) autorizados a la oferta pública por la Comisión Nacional de Valores el 20-8-25 por resolución RESFC-2025-23234-APN-DIR#CNV – en el marco del Programa Global de Fideicomisos Financieros Landtoken, autorizado por el mismo organismo por resolución RESFC-2025-23084-APN-DIR#CNV del 1-4-25 -, y tiene por objeto viabilizar la participación de inversores (los “Inversores”, titulares de los CPs) en la propiedad de Inmuebles Rurales con destino a su arrendamiento para su Explotación Productiva. La inversión en los Certificados de Participación está sujeta a los riesgos propios de toda inversión inmobiliaria en general, y a los de la actividad agrícola en particular, sin que se garantice a los eventuales inversores una rentabilidad, ni la recuperabilidad del capital invertido. El prospecto del Programa y el Suplemento de Prospecto del Fideicomiso están disponibles en la página web de la Comisión Nacional de Valores (http://argentina.gob.ar/cnv).

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